Le PTZ : Nouveautés 2016

Le PTZ : Nouveautés 2016

C’est le moment de faire construire ! Profitez dés maintenant du Prêt à Taux Zéro et financez jusqu’à 40% de votre logement sans payer d’intérêts.

PTZ2016

Rappel : Ce qu’il faut savoir du PTZ

QUI A LE DROIT AU PTZ ?
Vous pouvez bénéficier du PTZ si vous achetez ou construisez votre première maison en tant que résidence principale. Le prêt est aussi valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt.
Le PTZ peut également aider à acheter un bien ancien avec un certain montant de travaux.
Vous devez également disposez de revenus ne dépassant pas le plafond de ressources. Le Prêt à Taux Zéro financera ainsi une partie de l’achat. Vous devrez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel.

QUI DÉCIDE D’OCTROYER UN PTZ ?
Selon les critères établis par l’État, votre banque vous signalera si vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro. Elle se charge également de monter votre dossier.

EN QUOI LE PTZ EST UN PRÊT GRATUIT ?
Le PTZ est dit gratuit, car il est sans intérêts supplémentaires. Ainsi, si on emprunte 25 000 €, on rembourse uniquement 25 000 €.

QU’EST CE QUE LE PRÊT COMPLÉMENTAIRE ?
Le PTZ sert à financer une partie de votre achat. Il vient donc en complément du ou des autres prêts contractés ailleurs auprès des banques.

COMMENT EST CALCULÉ LE MONTANT DU PTZ ?
Le montant du prêt se fait en fonction de plusieurs critéres :
• Le bien à financer,
• Le nombre de personnes composant le ménage,
• Le coût de l’opération,
• La zone géographique concernée,
• Le montant de vos autres prêts d’une durée supérieure ou égale à deux ans.

Le montant du PTZ est compris entre 10 et 40 % du coût de l’opération, dans la limite des plafonds d’opérations, selon la zone géographique où se trouve le bien financé.

QUELLE EST LA DURÉE MAXIMALE DU PTZ ?
Le prêt peut être remboursé sur une durée pouvant aller jusqu’à 20 à 25 ans, selon les cas.

QU’EST-CE QU’UN DIFFÉRÉ DE REMBOURSEMENT ?
Le différé de remboursement est la possibilité de commencer à rembourser son prêt au bout d’un certain nombre d’années. Ainsi, les mensualités des prêts concourant au financement de l’opération sont lissées pour que la somme de ces mensualités soit égale tout au long du prêt. Grâce à ce différé, les mensualités sont donc moins élevées.

Les modifications du PTZ en 2016

Un nouveau barème est applicable aux offres de prêt émises depuis le 1er Janvier 2016 :

Augmentation du plafond de ressources pris en compte pour le calcul, permettant ainsi aux classes moyennes de bénéficier du dispositif.

Augmentation du pourcentage du montant du PTZ par rapport au cout de revient de l’opération. En d’autres termes, la quotité est augmentée à 40% sur toutes les zones, lorsqu’en 2015 nous trouvions 26% pour la zone B1, 21 % pour la zone B2 et 18% pour la zone C.

Aménagement d’un différé de remboursement : le nouveau PTZ prévoit une mise en place d’un différé de remboursement de 5 ans pour les deux dernières tranches d’un prêt de 20 ans.

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> www.ptz-plus.com : Les zones éligibles au PTZ – Liste par communes